Brand Kit 3.0 | K-Invest

A marca

As 10 regras que não se discutem

A K-Invest vive de contraste forte, disciplina visual e amarelo só onde há uma ação. O Brand Kit 3.0 substitui o Manual Técnico de Identidade Visual e o Brand Kit 2.0. O logótipo original não muda.

Use sempre os ficheiros oficiais do logótipo; nunca o redesenhe, recolora ou reescreva noutra fonte.
Preto K é a cor da marca. Branco é o espaço. Amarelo K é o sinal de ação e nunca passa de 10% de uma peça.
Sobre amarelo K só existe texto preto. O amarelo K nunca é cor de texto sobre branco.
Uma família tipográfica: Archivo. Em Word, Outlook e PowerPoint partilhados: Arial.
Um elemento gráfico: a barra K, uma por peça.
Fotografia de imóvel horizontal, verticais direitas, sem texto nem marcas de água. Texto só na cartela preta.
Clientes tratados por "você"; consultores e candidatos por "tu". Sem exclamações nem superlativos.
Preços com espaço nos milhares e € depois do valor: 715 000 €.
Bloco legal e nota de chamada sempre com o texto fixo.
Consultores usam só os templates do kit; o logótipo K-Invest é sempre maior que o nome do consultor.

Estratégia

Estratégia e voz

A K-Invest promete acompanhamento real de um processo complexo, do primeiro contacto à escritura, com estrutura por trás de cada consultor.

Propósito: Tornar a compra, venda e arrendamento de casa num processo claro e acompanhado.
Visão: Ser a referência de mediação próxima e rigorosa em Lisboa e no Algarve.
Missão: Acompanhar cada cliente do primeiro contacto à escritura, com consultores formados e uma plataforma própria.
Promessa: O endereço certo. O imóvel certo, o consultor certo, o processo certo.
Posicionamento para clientes: Mediação imobiliária com acompanhamento completo e transparência, em Lisboa e no Algarve.
Posicionamento para consultores: Autonomia com estrutura: formação, apoio jurídico e tecnologia própria.
Valores: Proximidade, transparência, rigor, ética e formação contínua.
Essência: Estrutura com proximidade.

Personalidade

Rigorosa

Referências, áreas, classes energéticas, prazos. Nada vago.

Transparente

Diz o que custa e o que acontece a seguir. Sem letras pequenas.

Serena

Confiante, sem urgência fabricada.

Estruturada

Passos numerados, processo explicado.

Contemporânea

Sóbria e atual; nem agência de bairro, nem luxo dourado.

Como se escreve o nome

Contexto	Escrever
Marca, em qualquer texto	K-Invest (K maiúsculo, hífen, I maiúsculo). Nunca Kinvest, K-invest, KINVEST ou K Invest.
Endereços, email e redes	kinvest.pt · geral@kinvest.pt · @kinvestpt (a única exceção ao hífen)
Clientes: site, anúncios, redes, placas	K-Invest · Mediação imobiliária em Lisboa e no Algarve
Recrutamento	Ser consultor K-Invest
Bloco legal, contratos, rodapé	K-Invest Plataforma Imobiliária · Código Zebra Unipessoal Lda · AMI 24230
Partilha social do site	K-Invest · Mediação Imobiliária
Assinatura de equipa	K-Invest Lisboa · K-Invest Algarve

Voz

Fala assim

Frases curtas, verbo no início.
Números concretos, uma ideia por frase.
O passo seguinte sempre explicado.
Usar: acompanhar, avaliar, estudo de mercado, escritura, consultor, visita, processo.
"Ver imóvel", "Marcar visita", "Pedir avaliação".

Não fala assim

Exclamações, superlativos, maiúsculas para gritar.
Jargão sem explicação (PIP, CPCV e IMT explicam-se à primeira vez).
Emojis em comunicação institucional.
Evitar: sonho, perfeito, imperdível, oportunidade única, top, fantástico, "agente".
"Clique aqui", "Saiba mais!!", "Não perca".

Tratamento

Público	Tratamento	Exemplo
Clientes	você ("a sua casa")	"Quanto vale a sua casa hoje?"
Consultores e candidatos	tu	"Só pedimos o essencial para te ligarmos."
Institucional e legal	impessoal	"Mediação imobiliária com licença AMI 24230."

Fórmulas

Headline

Até 8 palavras, uma afirmação ou pergunta direta, ponto final. "O endereço certo." · "Vender sem pressa e sem surpresas."

Chamada à ação

Verbo no infinitivo + objeto, até 3 palavras, sem ponto: "Avaliar imóvel", "Marcar visita", "Candidatar-me".

Título de anúncio

Tipologia + tipo + característica principal + localidade. "Moradia T6 com piscina aquecida, Salvaterra de Magos."

Descrição de anúncio

O que é e onde; o que o distingue (3 factos); áreas, certificação e referência; fecho "Marque visita com [Nome], consultor(a) K-Invest."

Legenda de rede social

1.ª linha: tipologia · local · preço; depois 2–3 linhas, ligação e no máximo 5 hashtags (#kinvest #imobiliaria + local).

Identidade

Logótipo

O wordmark original K-Invest, com o telhado sobre o "K-I". Não muda. Não há versão vertical, nem versões a cores, nem versão com descritor colado.

Branco · principal

Capas, redes, placas, cartão (frente), rodapé do site, cartelas. Sobre preto K.

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Preto

Site (cabeçalho), documentos, propostas, contratos, verso de cartões. Sobre branco ou cinza claro.

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Preto sobre amarelo K

Só peças de chamada à ação isoladas: slide final, banner de avaliação.

Monograma

Avatar, favicon, ícone de app, marca de água de vídeo. Só quando o logótipo ficaria abaixo do tamanho mínimo; nunca ao lado dele.

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Área de proteção e tamanhos

X = altura do "n" de "Invest". Margem livre de 1X à volta; 2X em capas, placas e montra.

Tamanho mínimo do logótipo: 120 px de largura em ecrã; 30 mm em impressão. Abaixo disto o hífen deixa de se ler: use o monograma.
Monograma: 24 px no mínimo (favicon 32 px); 8 mm em impressão.
Posição: canto inferior esquerdo em posts, slides e flyers; superior esquerdo em documentos e site; centrado só em capas, cartão (frente) e placas.

Nunca

Recolorir (amarelo, cinza, cores de terceiros) ou aplicar gradientes, sombras, contornos, brilhos.
Rodar, inclinar, esticar, comprimir ou mudar o espaçamento entre letras.
Separar o telhado do texto fora do monograma oficial, ou mover o telhado.
Reescrever "K-Invest" noutra fonte e chamar-lhe logótipo.
Colocar sobre fotografia com detalhe atrás das letras: use a cartela.
Encerrar em círculos, etiquetas, molduras ou caixas que não sejam os fundos acima.

Identidade

Cor

Preto K é a marca, branco é o espaço, amarelo K é a ação. O amarelo K (#FFD100, Pantone 109 C) é um amarelo de sinalização, saturado e limpo, usado como traço e nunca como superfície.

Preto K

Principal#000000 · RGB 0 0 0CMYK 0/0/0/100 · áreas 60/40/40/100Pantone Black 6 C

Branco

Apoio, espaço#FFFFFF · RGB 255 255 255Papel

Amarelo K

Acento e ação · ≤ 10%#FFD100 · RGB 255 209 0CMYK 0/16/100/0Pantone 109 C

Grafite

Corpo de texto#333333 · RGB 51 51 51CMYK 0/0/0/80 · Cool Gray 11 C

Cinza médio

Legendas, ícones#6B6B6B · RGB 107 107 107CMYK 0/0/0/58 · Cool Gray 9 C

Cinza técnico

Linhas, bordas#DDDDDD · RGB 221 221 221CMYK 0/0/0/13 · Cool Gray 1 C

Cinza claro

Fundos de secção#F2F2F2 · RGB 242 242 242CMYK 0/0/0/5

Proporção

Em documentos e no site: 60 branco, 25 preto K, até 10 amarelo K e 5 de cinzas. Capas, redes e placas invertem para 60 preto K.

Branco 60 Preto K 25 10 5

Combinações

Branco sobre preto 21:1

Preto sobre amarelo 14,4:1

Amarelo sobre preto 14,4:1 · preços, números

Grafite sobre branco 12,6:1 · corpo

Cinza médio sobre branco 5,3:1 · só legendas

Branco sobre amarelo 1,5:1

Amarelo sobre branco 1,5:1

As cores de erro e sucesso existem só em formulários e mensagens de sistema, sempre com ícone e texto. Nunca em peças de comunicação. Antes de imprimir em quantidade, peça à gráfica uma prova do amarelo K em couché e em vinil.

Identidade

Tipografia

Archivo (Google Fonts, pesos 400–800) é a única família: uma grotesca da mesma família de formas do logótipo, com algarismos tabulares para preços e áreas. Arial substitui-a só onde não se pode instalar fontes (Word, PowerPoint e Outlook partilhados).

display800 · 56/60 (36/40 no telemóvel)

O endereço certo.

h1700 · 40/46

Imobiliária em Lisboa e no Algarve

h2700 · 28/34

Quanto vale a sua casa hoje?

h3600 · 20/26

Proximidade e transparência

eyebrow600 · 12/16 · caixa-alta +8%

Venda · T3

body-lg400 · 18/28

Comprar, vender e arrendar casa com consultores que acompanham o processo do primeiro contacto à escritura.

body400 · 16/26

Um consultor da sua zona estuda o mercado e liga-lhe.

small400 · 14/22

Ref. 661-LIS-27 · Classe energética C

caption500 · 12/18

K-Invest Plataforma Imobiliária · Código Zebra Unipessoal Lda · AMI 24230

price-lg / price700 · tabulares

715 000 € 230 000 €

cta600 · 15/20

Avaliar imóvel

No máximo dois pesos além do corpo por peça; nunca abaixo de 400; ênfase numa palavra por headline, em negrito itálico; nada em caixa-alta além do eyebrow.

Identidade

Espaço e forma

Múltiplos de 8, alinhamento à esquerda (centrado só em capas) e arestas vivas. A marca separa com linhas e fundos, não com sombras.

Espaço

space-14 px

space-28 px

space-316 px

space-424 px

space-532 px

space-648 px

space-764 px

space-896 px

Cantos

0 · fotos

2 px · etiquetas

4 px · botões

4 px é o máximo. Nada de pílulas nem de sombras decorativas.

A barra K

O único elemento gráfico além do logótipo: um traço amarelo K por cima do título principal, alinhado à esquerda. Em ecrã 48 × 6 px; em peças, 2X de comprimento e X/4 de espessura. Uma por peça.

Digital

Componentes

Peças do site e das comunicações. O primário amarelo é a ação principal de cada ecrã (no máximo um por vista); o secundário é contornado; as ligações são sublinhadas, nunca azuis.

Botões

Avaliar imóvel Ver imóvel Ver os imóveis à venda

48 px de altura, 20 px de margem, cantos de 4 px. Texto: verbo + objeto, até 3 palavras, sem ponto. Foco: anel de 2 px a 2 px. Desativado: 40% de opacidade.

Etiquetas de estado

DisponívelReservadoExclusivoVendidoArrendadoNovo

Uma palavra, no máximo duas etiquetas por imóvel. Vendido e Arrendado são o único momento em que o amarelo ocupa uma área. Nunca "Oportunidade!" nem percentagens.

Cartão de imóvel e consultor

Exclusivo

Venda · T0 · Lisboa

T0 junto à Av. da Liberdade, Lisboa

230 000 €

47 m² · 1 casa de banho · Classe C

Ref. 658-LIS-48Ver imóvel

Retrato 4:5

Alice Cordeiro

Consultora K-Invest · Lisboa

Contactar

Fotografia 3:2 limpa, título truncado às 2 linhas, preço nunca truncado. Retratos 4:5 sobre cinza claro, todos à mesma altura.

Cartela

Venda · Moradia T6

Salvaterra de Magos

A única forma de pôr texto sobre fotografia: faixa preta sólida na base (20–25% da altura), sem transparência. Nunca em fotos de anúncio no portal ou no site.

Formulário e bloco legal

Email

Escreva um email válido, por exemplo nome@exemplo.pt.

K-Invest Plataforma Imobiliária · Código Zebra Unipessoal Lda · AMI 24230

+351 961 409 912Chamada para a rede móvel nacional

Rótulo por cima, borda cinza forte, foco preto, erro por baixo do campo. O bloco legal e a nota de chamada têm texto fixo, em todos os suportes.

Imagem

Fotografia

A peça de marca mais vista. A regra: o imóvel como ele é, na melhor luz possível, sem truques.

Imóveis

Horizontal 3:2, 2400 px de largura no mínimo; uma vertical 4:5 extra para redes.
Tripé a 1,2–1,5 m, grande angular 16–24 mm, nunca olho de peixe. Verticais sempre direitas.
Dia claro, cortinas abertas, luzes acesas.
Sem pessoas, animais ou objetos pessoais.
Cor fiel, céu natural. Proibido: filtros, céus trocados, móveis virtuais sem "Imagem ilustrativa".
Nunca texto, setas, molduras ou marcas de água sobre a foto.

Ordem no anúncio

Fachada ou divisão mais forte
Sala
Cozinha
Quartos
Casas de banho
Exterior e vista
Envolvente
Planta

Visita 360 sempre que exista.

Retratos de consultores

4:5, meio-corpo, ligeiramente de lado.
Fundo liso cinza claro, luz suave frontal.
Roupa lisa, sem logótipos; o mesmo enquadramento para toda a equipa.
Sempre com nome e "Consultor(a) K-Invest · Zona".

Institucional e vídeo

Só pessoas e espaços reais, com autorização escrita.
Proibido banco de imagens com apertos de mão, chaves ou casas em miniatura.
Vídeo 16:9 ou 9:16, estabilizado; fecho de 2 s em preto com o logótipo branco e kinvest.pt.

Aplicações

Cada peça é reconhecível sem logótipo por quatro sinais: fundo preto ou branco limpo, título em Archivo 800, a barra K amarela e fotografia neutra de arestas vivas.

Suporte	Formato	Margem	Logótipo
Site desktop	1440 px	48 px	Cabeçalho, 140 px
Site telemóvel	390 px	16 px	Cabeçalho, 120 px
Post feed	1080 × 1350	80 px	Inferior esquerdo, 240 px
Story / reel	1080 × 1920	80 px; livre 250 em cima, 340 em baixo	Inferior esquerdo
LinkedIn / Facebook	1200 × 1200 ou 1200 × 627	72 px	Inferior esquerdo
Slide	1920 × 1080	96 px	Inferior esquerdo, 200 px
A4	210 × 297 mm	20 mm	Superior esquerdo, 40 mm
Cartão de visita	85 × 55 mm	5 mm	Frente centrado, 44 mm
Placa	100 × 70 cm	6 cm	Topo, 60% da largura

Redes sociais

Alternar foto de imóvel e post preto; nunca três posts pretos seguidos.
Máximo 12 palavras na arte; o resto vai para a legenda.
Vendido ou arrendado: nunca com preço.

Site e digital

Cabeçalho branco com logótipo preto; rodapé preto com logótipo branco e bloco legal.
Um só pop-up (avaliação ou newsletter), com fecho visível, nunca à entrada.
Favicon: monograma branco em quadrado preto, 32 e 180 px.

Documentos

Capa preta; interior branco, títulos h1/h2, corpo grafite.
Contratos só a preto e branco, Arial 10 pt, sem amarelo.
Bloco legal no rodapé de cada página.

Exterior

Placas sempre com fundo preto e logótipo branco; nunca fundo amarelo.
A barra K física é o único amarelo no exterior.
Viaturas brancas ou pretas: logótipo, kinvest.pt e telefone.

Equipa

Consultores

Os consultores são a cara da K-Invest no terreno. Têm autonomia para vender; não têm autonomia para mudar a marca.

Pode

Usar o retrato oficial, o nome e o telefone nos templates do kit (post de imóvel, cartão de consultor, story, cartão de visita, assinatura de email).
Escrever as legendas com a sua voz, dentro das regras de voz.
Ter perfil profissional próprio: "Nome Apelido · Consultor(a) K-Invest".

Não pode

Criar logótipo pessoal, cores, fontes ou slogans próprios.
Pôr o próprio nome maior que o logótipo K-Invest.
Usar o logótipo de outra marca na mesma peça sem aprovação da sede.
Publicar fotografias fora do padrão ou com marcas de água pessoais.
Usar o avatar K-Invest como foto de perfil pessoal.

Formato do nome

Alice Cordeiro · Consultora K-Invest · Lisboa
Telefone: +351 9XX XXX XXX · Chamada para a rede móvel nacional

Antes de publicar

Checklist de publicação

Nenhuma peça sai sem passar por esta lista, seja da sede, de um designer ou de um consultor.

Ficheiros

Downloads

Ficheiros mestre do logótipo, vetorizados a partir dos originais sem alterações de desenho. Use sempre estes, nunca uma cópia de um site ou de uma imagem.

A fonte Archivo é gratuita no Google Fonts. Para peças impressas, pedidos de ficheiros abertos ou dúvidas: geral@kinvest.pt.