DisponívelExclusivoVenda, Ref. 669-LIS-48

Moradia no Restelo com Vista Rio: Projeto de Remodelação Aprovado

Rua Dom Francisco de Almeida, Lisboa, Portugal

T4tipologia
4quartos
3casas de banho
440 m²área bruta
Dclasse energética

3 300 000 €

IMT e Imposto do Selo (estimativa): cerca de 273 900 €
Prestação do crédito (estimativa): cerca de 12 558 €/mês

Estimativa para habitação própria permanente, com crédito de 80% a 30 anos e sem seguros. Simuladores: IMT e custos da compra · prestação do crédito.

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Descrição

Apresentamos uma oportunidade rara no Restelo, o bairro residencial mais exclusivo, seguro e valorizado de Lisboa.

Esta moradia independente de gaveto, que preserva o charme e a elegância da arquitetura original dos anos 60, está implantada num lote de 612 m² e 440 m² de área bruta de construção.

O grande diferencial deste ativo é que já dispõe de um projeto de remodelação aprovado, permitindo-lhe avançar de imediato com a obra da sua futura residência de luxo, sem os habituais e longos prazos de espera burocráticos.

O Privilégio de Viver no Restelo:

O Restelo é um símbolo de estatuto, tranquilidade e qualidade de vida na capital. Escolhido historicamente para sediar as principais embaixadas internacionais, o bairro destaca-se pela sua atmosfera aristocrática, avenidas arborizadas e planeamento urbanístico premium:

• Centralidade Estratégica: Acesso direto, rápido e fluído à Avenida Marginal e à A5, permitindo chegar em poucos minutos ao centro de Lisboa, às praias de Cascais ou à vila de Sintra.

• Rodeado pelos melhores colégios privados e internacionais da cidade, hospitais de referência, clínicas de prestígio, comércio tradicional de bairro e restaurantes de alta gastronomia.

Distribuição de Espaço e Áreas Generosas (3 Pisos)

Com uma estrutura sólida e divisões imponentes, a moradia oferece uma distribuição altamente funcional para ser reabilitada de acordo com os padrões modernos de conforto:

• Piso Inferior (Cave): Garagem privativa, casa da caldeira, arrumos, casa de banho e 4 divisões adicionais com luz natural (ideais para criar uma sala de cinema, ginásio, spa ou garrafeira).

• Rés-do-Chão (R/C): Zona social e de representação com 5 divisões amplas e 2 casas de banho.

• 1.º Andar: Zona privada de quartos com 5 divisões e 2 casas de banho, beneficiando de excelente exposição solar.

Tudo isto potenciado por duas frentes de luz e uma vista privilegiada sobre o Rio Tejo.

Uma oportunidade absolutamente excecional para investidores de luxo ou para quem procura edificar a moradia de família perfeita num endereço único, com a segurança de um projeto pronto a avançar.

Agende a sua visita!