Quanto preciso de ter no dia da escritura?
IMT, Imposto do Selo e despesas da escritura, com isenção para jovens e taxa de não residente.
Precisa de ter disponível
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- Entrada (preço menos o crédito)
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- IMT
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- Imposto do Selo da compra (0,8%)
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- Imposto do Selo do crédito
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- Escritura, registos e notário
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- Total de impostos e despesas
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Tabela do IMT de 2026, continente
O imposto é o valor vezes a taxa, menos a parcela a abater. Nos dois últimos escalões a taxa é única e não há parcela nenhuma. Nas regiões autónomas os limites são 25% mais altos.
Habitação própria e permanente A casa onde vai viver
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 106 346 € | 0% | — |
| De 106 346 € a 145 470 € | 2% | 2 126,92 € |
| De 145 470 € a 198 347 € | 5% | 6 491,02 € |
| De 198 347 € a 330 539 € | 7% | 10 457,96 € |
| De 330 539 € a 660 982 € | 8% | 13 763,35 € |
| De 660 982 € a 1 150 853 € | 6% | taxa única |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5% | taxa única |
Jovem até 35 anos, primeira casa Isento até ao limite do primeiro escalão
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 330 539 € | 0% | — |
| De 330 539 € a 660 982 € | 8% | 26 443,12 € |
| De 660 982 € a 1 150 853 € | 6% | taxa única |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5% | taxa única |
Segunda casa ou para arrendar Paga desde o primeiro euro
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 106 346 € | 1% | — |
| De 106 346 € a 145 470 € | 2% | 1 063,46 € |
| De 145 470 € a 198 347 € | 5% | 5 427,56 € |
| De 198 347 € a 330 539 € | 7% | 9 394,50 € |
| De 330 539 € a 633 931 € | 8% | 12 699,89 € |
| De 633 931 € a 1 150 853 € | 6% | taxa única |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5% | taxa única |
Prédios rústicos pagam 5% e os outros prédios urbanos, como lojas, escritórios, garagens e terrenos para construção, pagam 6,5%. Quem não é residente fiscal em Portugal paga 7,5% sobre habitação, sem escalões nem isenções.