IMI em novembro: prazo, prestações e como evitar juros
Se o seu IMI tem segunda ou terceira prestação, o último dia para pagar em novembro é 30 de novembro de 2026, uma segunda-feira. O IMI paga-se numa só prestação (até 31 de maio) se for igual ou inferior a 100 €, em duas (31 de maio e 30 de novembro) se estiver entre 100 € e 500 €, e em três (31 de maio, 31 de agosto e 30 de novembro) se for superior a 500 €.
Neste artigo (6)
Quando se paga o IMI
Os prazos dependem do valor total do imposto, segundo o gov.pt (página atualizada a 2 de setembro de 2026):
| Valor total do IMI | Prestações | Datas limite |
|---|---|---|
| Igual ou inferior a 100 € | 1 (prestação única) | 31 de maio |
| Entre 100 € e 500 € | 2 | 31 de maio e 30 de novembro |
| Superior a 500 € | 3 | 31 de maio, 31 de agosto e 30 de novembro |
Se preferir, pode pagar o valor total de uma só vez. A carta enviada com o valor a pagar em maio indica também o valor e a referência para pagar o total das prestações.
O Portal das Finanças indica, no calendário fiscal de 2026, o dia 30 de novembro como último dia para o pagamento do IMI referente ao ano anterior.
Quem paga o IMI
Paga IMI quem tiver imóveis em seu nome até 31 de dezembro do ano anterior ao pagamento. Ou seja, o IMI que se paga em 2026 é de quem era proprietário a 31 de dezembro de 2025. A carta com o valor e os dados de pagamento é enviada até 30 de abril de cada ano, por correio ou através das notificações eletrónicas.
O que acontece se falhar o prazo
Segundo o gov.pt, quem deixar passar o prazo pode ter de pagar juros de mora ou até uma multa, de acordo com o artigo 116.º do Regime Geral das Infrações Tributárias.
Há isenção de IMI?
Pode haver, de forma permanente ou temporária, e depende do rendimento do agregado e do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel.
Isenção permanente. Exige, em simultâneo:
- rendimento bruto anual do agregado não superior a 2,3 vezes o valor anual do IAS, ou seja, 17 295,59 € em 2026;
- casa que seja residência permanente, com VPT igual ou inferior a 66 500 €.
Isenção temporária. Exige que:
- o imóvel novo tenha VPT não superior a 125 000 € e seja a residência fiscal;
- o rendimento anual do agregado não ultrapasse 153 000 €.
A isenção temporária tem duração máxima de 3 anos e não pode ser pedida por famílias com dívidas ao Estado. A Lei n.º 56/2023 acrescentou a possibilidade de prolongar a isenção por mais 2 anos, dependendo da decisão de cada assembleia municipal, e o pedido só pode ser feito duas vezes ao longo da vida por cada contribuinte ou agregado.
Para saber que imóveis seus estão isentos, consulte a secção "Isenções", na área "Imóveis", do Portal das Finanças (com senha, Cartão de Cidadão ou Chave Móvel Digital), ou vá a um balcão das Finanças com o documento de identificação e a escritura ou a caderneta predial.
Checklist antes de 30 de novembro
- Confirme o valor total do seu IMI e quantas prestações tem.
- Veja que prestações já pagou e qual falta.
- Procure a referência de pagamento na carta ou no Portal das Finanças.
- Marque a data no calendário. Pagar uns dias antes evita surpresas.
- Se acha que tem direito a isenção, confirme no Portal das Finanças ou nas Finanças.
O que isto significa para si
- Se comprou casa este ano: o IMI de 2026 é cobrado a quem era proprietário a 31 de dezembro de 2025. Confirme na escritura e com o vendedor como ficou acordado esse encargo, e pense já no IMI dos próximos anos. Para o orçamento da compra, veja também o simulador de IMT e Imposto do Selo e a diferença entre IMI e IMT.
- Se vai comprar casa: o IMI é um custo anual a juntar à prestação. Compare concelhos no nosso artigo sobre as taxas de IMI por concelho e veja os imóveis à venda.
- Se é jovem e compra a primeira casa: veja as condições da garantia pública e do IMT jovem.
Perguntas frequentes
Qual é o prazo da última prestação do IMI em 2026?
30 de novembro de 2026.
Quantas prestações de IMI posso ter?
Uma, duas ou três, consoante o valor total do imposto: até 100 €, entre 100 € e 500 €, ou mais de 500 €.
Posso pagar o IMI todo de uma vez?
Sim. A carta enviada em maio indica o valor e a referência para pagar o total.
O que acontece se pagar depois do prazo?
Pode ter de pagar juros de mora ou multa, segundo o gov.pt.
Fontes
- gov.pt, Pagar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), atualizado a 02/09/2026. Consultado a 18/10/2026.
- Autoridade Tributária e Aduaneira, Resumo anual — Obrigações de pagamento em 2026. Consultado a 18/10/2026.
Este artigo é informativo e não substitui o aconselhamento fiscal para o seu caso. Os valores e prazos devem ser confirmados no Portal das Finanças.