Equipa editorial K-Invest

Como comparar a localização de duas casas

Percursos reais porta a porta, visitas à zona a horas diferentes, custos que a localização acrescenta e uma grelha com pesos para decidir entre duas casas com mais clareza.

Visitar uma casa: checklist para comparar imóveis

Mesma grelha para todas as casas, notas no próprio dia e separação entre o que se viu e o que falta confirmar: uma checklist para preparar visitas, comparar imóveis e chegar à proposta com menos dúvidas.

OCDE: casas subiram mais face ao rendimento em Portugal

Segundo a OCDE, o preço das casas em Portugal está 66,7% mais alto face ao rendimento das famílias do que em 2015, e só em 2025 o rácio subiu 13,2%. Nenhum outro país da base de dados regista um afastamento tão grande. Explicamos o que mede este indicador, o que não mede e o que significa para quem compra, vende ou arrenda.

Preço das casas sobe 18,4% e acelera em 10 grandes municípios

Segundo o INE, o preço mediano das casas vendidas em Portugal chegou a 2 445 €/m² no 2.º trimestre de 2026, mais 18,4% do que um ano antes, com menos 9,0% de vendas. Os preços subiram em todas as regiões e aceleraram em 10 dos 24 maiores municípios. Explicamos os números e o que significam para quem compra ou vende.

Contrato de mediação imobiliária: exclusivo ou não exclusivo?

Antes de pôr a casa à venda com uma imobiliária, assina um contrato de mediação. Saiba o que tem de constar, a diferença entre exclusivo e não exclusivo e quando paga a comissão.

BUPi: prazo para corrigir limites de terrenos em 4 concelhos

Está em curso, até 18 de janeiro de 2027, a consulta pública «Beira Atlântico» do BUPi, que abrange Ílhavo, Mira, Santa Maria da Feira e Vagos. Os proprietários e vizinhos podem verificar os limites dos terrenos no mapa e reclamar se estiverem errados. Explicamos como consultar, o que acontece depois e porque a RGG conta quando vende ou compra um terreno.

Arrendamento acessível: Estado dá novo passo nas PPP

Foi constituída a 23 de outubro a equipa de projeto das Parcerias para o Arrendamento Acessível, as PPP que vão pôr privados a construir e reabilitar casas em imóveis do Estado. A meta é chegar a 10 000 casas até 2035, mas ainda não há concursos, rendas nem datas. Explicamos o que está decidido, o ponto da situação do PRR e o que muda para inquilinos, senhorios e investidores.

OE2027: o que muda para inquilinos e senhorios

A proposta de Orçamento do Estado para 2027 quase não mexe nos impostos do arrendamento. A dedução das rendas sobe para 1 000 € e o IRS de 10% nas rendas moderadas mantém-se, mas as duas medidas já estavam na lei desde maio. Explicamos o que é novo e as datas até 24 de novembro.

Renovação do arrendamento: Governo quer acabar com os 3 anos

Desde 2019, a lei diz que um contrato de arrendamento com prazo certo se renova por três anos quando o prazo acordado é mais curto, e os tribunais não se entendem sobre se as partes podem combinar menos. A proposta do Governo retira esse mínimo. Explicamos o que muda, para quem e o que ainda não vale.

Heranças indivisas, um herdeiro pode pedir venda da casa?

O Conselho de Ministros aprovou a 22 de outubro o decreto-lei que reforma o direito sucessório. Um só herdeiro poderá pedir em tribunal a venda, a valor de mercado, de um imóvel parado numa herança indivisa, em regra dois anos depois da morte do autor da herança. Explicamos o que está previsto, o que ainda falta e o que deve fazer se tem uma casa por partilhar.

Taxa fixa, mista ou variável: como funciona cada uma

Quais as obras que ainda precisam de licença?

Alguns exemplos de obras que ainda requerem licença de construção